L'immobilier de prestige bat des records

Le réseau d’immobilier haut de gamme Sotheby's International Realty France-Monaco confirme que l'année 2018 fut excellente avec de nombreux records battus en Île-de-France. Une excellente année qui rend le réseau optimiste pour l’exercice 2019. L’année passée aura été l'année la plus prolifique, et cela depuis 2008, avec un rythme de vente extrêmement rapide. « Ce volume de ventes de près de 901 M€ représente une hausse d'environ 36 % par rapport à 2017 (664 M€ en 2017) et montre que le marché immobilier de prestige est en excellente santé en France. » Explique Alexander Kraft, président directeur général de Sotheby's International Realty France. Au cours de cette année, le réseau de luxe a effectué 526 ventes haut de gamme avec un ticket d'entrée moyen s'élevant à 1,72 M€.

Des biens vendus en moins de 24h

Une utopie ? Assurément, pas ! C'est bien le constat effectué par Sothebys, qui a vu ses biens de qualité partir en quelques heures au 2e et 3e trimestre 2018. Des ventes éclair bien connues du marché londonien et new-yorkais. On aurait pu s'inquiéter des problèmes de stocks, mais il n'en fut rien. Le réseau disposait alors d'un inventaire de prestige d'une valeur de 8,18 Mds €. « L'année dernière, Paris était indéniablement le marché le plus actif dans l'Hexagone. Particulièrement dans le segment du très haut de gamme, c'est-à-dire pour les transactions entre 10 et 50 M€, nous avons vu une activité étonnante, la plus forte depuis plus de 20 ans. » énonce Alexander Kraft.

52 000 € le m2, qui dit mieux ?

Le segment du très haut de gamme fut particulièrement dynamique. Entendez par là les transactions comprises entre 10 et 50 millions d'euros. Une vente record à 52.000€/m² a même été réalisée par le réseau pour un bien se situant sur la rive gauche. Un hôtel particulier vendu au prix de 48,5 millions d'euros ! Dans le 7e arrondissement, un appartement est parti pour plus de 20 millions d'euros. Un constat, qui n'a rien d'étonnant selon le président du réseau Sotheby’s : « Les acheteurs dans le segment très haut de gamme sont de nouveau prêts à payer des prix extraordinaires pour des biens exceptionnels sans le moindre défaut qui sont parfaitement localisés, rénovés et décorés »