Olivier Jourdan, le 11 octobre 2018

Posez-vous les bonnes questions avant d'acheter !

Quels sont les taux d'intérêts du moment ?

Quel est le prix de l'immobilier au M2 dans la région où je souhaite investir ? ( disponible sur le site meilleurs agents)

La ville dans laquelle je souhaite investir se dynamise t-elle ? ( ex : grand Paris )

ET VOS BESOINS…

Quelle est la distance depuis votre lieu de travail ?
Désirez vous conserver votre job dans les années à venir ?
Le bien se situe-t-il à proximité d'une école ?
Le bien est-il à proximité des transports ?
Le bien se situe t-il à proximité de vos centres d'intérêts ? ( sport, théâtre, cinéma…)
Avez-vous besoin d'un appartement ou d'une maison ?
Êtes-vous prêt à réaliser des travaux ?
Désirez-vous avoir des enfants ?
Le nombre de chambres dont vous aurez besoin dans le futur ?
Désirez-vous un ou plusieurs étages ?

VOTRE BUDGET

Quel est votre budget global ? ( apport + prêt accordé )
De combien est votre apport ? (rappel min 10 % du prix du bien)
Quels seront les frais de notaires pour mon achat ? (7,5 % ancien, 2,5 % neuf)
Quels seront vos frais de garanties ? (1,5 % du montant du bien ?)
Quel est votre capacité de remboursement ?

Salaire (ou retraite) ➕ Allocations familiales ➕ Revenus financiers (locatifs, placement, rente, etc.) ➕ Revenus personnels (autres activités ou autres prestations). ➖ vos impôts sur le revenu ➕ vos autres impôts (fonciers, locaux, etc.) ➕ vos dépenses de chauffage, électricité, etc. ➕ vos prêts (immobiliers, personnels) ➕ vos frais divers (prestation compensatoire, scolarité, etc.)

⚠ Dans ce calcul n'omettez pas de prendre en compte vos évolutions futures.?

Désirez-vous avoir un enfant ? ( dépense supplémentaire)
Budget vacances ?
Vos impôts risquent-ils d'augmenter ?
Avez-vous des pensions alimentaires ?
Quel sera la taxe d'habitation ?
La taxe foncière ?
Prévoyez vous des travaux ?
Quel sera le coût de votre déménagement ?
Quels seront les charges de copropriétés ?

Olivier Jourdan, Fondateur d’Helloprêt

"Courtier immobilier depuis plus de 15 ans, je vous évite les tracas de la recherche de financement en chassant pour vous les meilleurs taux du marché"