Proptech : revue de presse du 07/08/18

La tokenisation de la proptech

Bien que complexe, l'investissement dans la pierre a toujours été perçu comme sûr. Attirant de ce fait une grande majorité de personnes. L'intérêt de la blockchain, c'est qu'elle pourrait permettre de changer fondamentalement la manière dont les gens investissent dans ce domaine ! En rendant les transactions plus rapides, plus fluides, plus transparentes et plus sûres. En termes de liquidité, cette technologie augmenterait de manière significative le nombre de potentiels investisseurs. Un avantage dû aux faits qu'un programme immobilier pourrait être fractionné en plusieurs token, et détenu par une multitude d'investisseurs.

En d'autres mots, toute personne ayant accès à internet et disposant d'un peu de moyens pourrait se lancer dans l'investissement de programmes immobiliers en achetant des tokens mis en vente sur internet. Et nul besoin de se déplacer, les smart contracts permettront de réaliser des transactions sécurisées et de signer les documents en 5 minutes sans avoir besoin de passer des rendez-vous entre les différents intermédiaires. La balle est désormais dans les mains des développeurs ainsi que des professionnels de l'immobilier qui devront estimer de manière sûre la valeur des token mis en vente.

Aux USA, l'intelligence artificielle a le vent en poupe : Skyline

Seulement quatre mois après une levée de fond de $3M, Skyline AI, réitère son tour de force en levant $18M. Sa solution lui permet d'exploiter plus de 130 sources de données, et de disposer de plus de 10 000 informations sur chaque actif. Une technologie, idéal pour les investisseurs qui souhaitent disposer d’un maximum d’informations sur le marché de l’immobilier.

La société israélienne stocke l'ensemble de ces données dans un datalake. Ensuite, elle croise les sources dont elle dispose pour repérer et exploiter les anomalies du marché. Ainsi, elle identifie les investissements dits à risque ou intéressants !

Cette dernière levée de fonds devrait lui donner des moyens pour élargir sa base de données et rendre l'investissement immobilier plus sûr pour les investisseurs.

La proptech pousse la porte de l'Asie

En 2022, le marché de l'immobilier en Asie-Pacifique devrait avoir une valeur de $ 2 543,5 Md, soit une augmentation de 12,8 % depuis 2017. Parmi les 3 plus gros marchés, on retrouve la Chine, le Japon et l'Inde.

Les promoteurs ne captent plus les clients de manière aussi évidente qu'auparavant. Les jeunes acheteurs passent désormais par leur smartphone pour visiter un bien et parfois ils en visitent même plusieurs en une seule journée grâce aux applications de réalité virtuelle. La solution pour répondre à cette demande ? Améliorer le processus de vente en développant les solutions issues de la Proptech. Mais également améliorer la qualité des biens. Comment ? En fournissant des maisons et des villes 100 % connectées et intelligentes.

Immo-pop, une agence en ligne et sans commissions

L'agence bordelaise lancée en avril dernier propose à ses clients de payer un forfait fixe, de 1890 € seulement en cas de vente du bien. Depuis son lancement, la jeune pousse a commercialisé 90 biens immobiliers et connaît une croissance mensuelle de 25 %. Pour le moment, vous pouvez poster des annonces en ligne pour 20 € et l'agence vous aide à vendre moyennant la somme fixe de 1890 €. La start-up souhaite se lancer à l'assaut de Toulouse, Marseille et Nice. Pour cela, elle pourra compter sur sa récente levée de fonds de 130 k€ réalisée sur la plateforme de crowdfunding Happy Capital. Leur objectif : vendre une centaine de biens par mois à partir de janvier 2019 !

Se loger part à la conquête de l'assistance vocale

La plateforme de vente en ligne SeLoger lance son application vocale sur l'assistant google, déjà disponible sur l'enceinte connectée, et intelligence google home. Il vous suffira de demander « Ok Google, parle à SeLoger » pour lancer votre recherche immobilière. Vous serez alors mis en contact avec Chloé qui selon vos informations préalablement rentrées sur votre espace en ligne Seloger vous indiquera les biens répondants à vos attentes. Dès qu'un logement matchera avec vos informations, vous recevrez une alerte avec la photo sur votre téléphone. Magique non ?