Quel salaire pour emprunter 350 000 euros ?

Le reste à vivre pour un crédit immobilier de 350 000€

Le reste à vivre est un indicateur qui révèle votre niveau de vie. Contrairement au taux d’endettement, il n’est pas exprimé en pourcentage, mais en valeur.

La formule pour le calculer est donc :

Reste à vivre = revenus – (charges + mensualités)

Pour ne pas vous mettre dans l’embarras tout ou tard, il faut que ce reste à vivre se situe autour de 400 € pour une personne seule, 800 € pour un couple.

Si le reste à vivre est très élevé, alors la banque acceptera de vous accorder un financement et potentiellement, d’aller au-delà des 35 % d’endettement. À l’inverse, s’il est trop faible, il peut mettre fin à vos rêves d’accession immobilière, alors même que vous respectez la limite du taux d’endettement.

Quel salaire pour emprunter 350 000 euros selon la durée du crédit ?

Utilisez notre simulateur de prêt pour en faire l’expérience : jouer sur la durée du prêt a une influence sur le taux d’emprunt proposé.

Le taux d’intérêt sera meilleur pour une durée courte que pour une durée longue. Logique : plus vous vous engagez sur le long terme, plus grands sont les risques d’une défaillance dans le remboursement. La majoration du taux immobilier vient donc rémunérer le risque pris par les banques.

Cependant, en fonction de vos revenus, vous n’aurez parfois pas d’autre choix que de vous engager sur 25 ans, puisque plus la durée du prêt est longue, plus le montant des mensualités diminue et ainsi, vous évitez de dépasser le taux d’endettement de 35 %. C’est ainsi que le salaire pour emprunter 350 000 € est intimement lié à la durée d’emprunt. En augmentant la durée du crédit, vous pouvez alors emprunter plus avec un même salaire, par contre ce sera au prix d’un coût global du crédit plus élevé.

Attention : Dans les exemples qui vont suivre, on raisonnera seulement sur la base du taux d’endettement d’un tiers, pas selon le TAEG. On ne tiendra pas compte notamment du taux d’emprunt ni du taux de l’assurance de prêt. Dès lors, les résultats obtenus sont des salaires minimums pour emprunter 350 000 euros, il est fort probable que dans la réalité, vous soyez obligé de démontrer des revenus plus élevés de 5 à 10 %.
Pour plus d'exactitude dans les résultats, vous pouvez utiliser notre simulateur de prêt.
Cette méthode pour calculer le salaire nécessaire pour emprunter 350 000 euros a néanmoins le mérite d’être rapide et réalisable à tout moment avec une calculette de téléphone.

Lire aussi : Combien puis-je emprunter ?

Quel salaire pour emprunter 350 000€ sur 15 ans ?

Pour emprunter 350 000 euros sur 15 ans (180 mensualités), il vous faut un salaire mensuel de :

350 000 / 180 / 0,35 = 5 555 euros par mois

Lire aussi : Combien emprunter avec 5000 euros par mois ?

Quel salaire pour emprunter 350 000€ sur 25 ans ?

Pour emprunter 350 000 euros sur 25 ans (300 mensualités), il vous faut un salaire mensuel de :

350 000 / 300 / 0,35 = 3 333 euros par mois

Lire aussi : Combien peut-on emprunter avec un salaire de 3 000 euros par mois ?

Simulation avec TAEG pour un prêt de 350 000 €

On va à présent vous montrer le salaire qu’il faut pour emprunter 350 000 € lorsque l’on intègre le taux d’intérêt et le taux d’assurance emprunteur. Vous verrez que le résultat varie à la hausse par rapport aux calculs précédents à mesure que la durée d’emprunt augmente !

Lire aussi : TAEG : Quel est le vrai coût de votre crédit immobilier ?

Voici le tableau pour un prêt de 350 000 € sur des durées de 10, 15, 20 et 25 ans avec un taux d'intérêt de 3,5 % et un taux d'assurance de 0,34 % :

Calculs pour 350 000 euros d’emprunt :

• 10 ans : Avec une mensualité de 3 588 €, le salaire minimum requis est de 10 251 €.
• 15 ans : Avec une mensualité de 2 601 €, le salaire minimum requis est de 6 265 €.
• 20 ans : Avec une mensualité de 2 193 €, le salaire minimum requis est de 6 265 €.
• 25 ans : Avec une mensualité de 1 935 €, le salaire minimum requis est de 5 528 €.

Faire appel à un courtier pour emprunter 350 000 euros facilement

Lorsqu'il s'agit d'obtenir un prêt de 350 000 euros, le recours à un courtier en prêt immobilier comme Helloprêt peut grandement simplifier le processus. Helloprêt accompagne les emprunteurs tout au long de leur démarche, offrant plusieurs avantages :

• Accès à un large réseau de partenaires bancaires : Helloprêt collabore avec de nombreuses banques et institutions financières, ce qui permet de comparer les offres de prêt et de choisir celle qui est la mieux adaptée aux besoins de l'emprunteur. Cela maximise les chances d'obtenir un taux d'intérêt compétitif et des conditions favorables.
• Gain de temps et d'efforts : Le processus de recherche et de négociation d'un prêt immobilier peut être complexe et chronophage. Helloprêt prend en charge ces étapes, simplifiant ainsi la tâche pour les emprunteurs. Les courtiers s'occupent de toutes les formalités administratives, de la constitution du dossier à la signature finale du prêt.
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