Notre comparatif des frais de courtage des courtiers immobiliers

Plus d'un tiers des Français font appel à un courtier immobilier pour concrétiser leur projet d'achat. Peut-être faites-vous partie de ceux qui hésitent à recourir à un professionnel, en pensant que la prestation est trop chère

On vous explique ici en quoi consistent les frais de courtage et on vous propose un comparatif des prix des courtiers les plus connus.

Quel est le rôle d’un courtier immobilier ?

Obtenir un crédit immobilier et une assurance de prêt au meilleur taux, c’est ce que nous cherchons tous. Plus les taux d’emprunt sont bas, moins notre crédit nous revient cher. Il faut donc comparer les offres d’un maximum de banques et d’assureurs, ce qui bien entendu prend beaucoup de temps. En outre, on se met en quête d’un financement après avoir signé le compromis de vente et on dispose d’un délai de 45 jours en moyenne pour y parvenir. C’est particulièrement bref !

Pour gagner du temps et rester serein, vous pouvez recourir aux services d’un courtier immobilier. Ce professionnel du financement joue un rôle d’intermédiaire entre les établissements bancaires, les assureurs et vous.

Sa parfaite connaissance du secteur et les relations privilégiées qu’il entretient avec ses partenaires lui permettent de dénicher l’offre correspondant le mieux à votre profil emprunteur, au coût le plus avantageux. Cependant, même si votre courtier est une personne des plus sympathiques, tout travail mérite salaire et il ne peut pas travailler gratuitement.

Si son client est satisfait du travail accompli, il perçoit de sa part des frais de courtage. Il peut également dans de rare cas être rémunéré par la banque.

Les avantages du courtier immobilier Helloprêt

Notre modèle de courtage nouvelle génération a pour ambition de faire le lien entre le meilleur des deux mondes :

des démarches facilitées intuitives et entièrement dématérialisées pour gagner du temps ;
un accompagnement sur mesure en physique ou en visio pour bénéficier des meilleurs conseils à chaque étape de votre projet.

Assurance emprunteur, prêt immobilier, rachat de prêt, conseil en financement et immobilier… Nous accompagnons chaque jour des centaines de clients à travers la France pour les aider à concrétiser leurs ambitions immobilières.

Reconnus comme un acteur central du financement immobilier, nous vous faisons profiter de notre réputation pour faciliter votre acquisition immobilière grâce à notre attestation de financement. Pour chaque client, nous établissons une attestation à partir de votre dossier de demande de prêt. Ce document permet d'attester objectivement votre capacité à financer un projet immobilier pour rassurer les vendeurs. Cela vous permet d’augmenter vos chances de signer un compromis de vente et d’avoir un argument supplémentaire pour négocier le prix de vente à la baisse !

Que comprennent les frais de courtage ?

frais de courtage

Alors, combien coûte un courtier ? Son prix comprend d’une part sa rémunération et d’autre part les frais liés au développement de son activité.

Lire aussi : Le prix d’un courtier immobilier

La rémunération du courtier

À moins d’être fin connaisseur du marché immobilier, vous ignorez sans doute que les courtiers peuvent être (même si c'est de plus en plus rare) payés par les banques en qualité d'apporteurs d'affaires. En effet, celles-ci cherchent à capter un maximum de client pour gagner des parts de marché et le meilleur moyen d’y parvenir, c’est le prêt immobilier.

Parce qu’outre votre crédit, vous allez peut-être souscrire votre assurance emprunteur chez elles, voire y ouvrir un compte bancaire ou d’épargne. Autant de produits sur lesquels elles gagnent de l'argent ! C’est ainsi qu’elles proposent aux courtiers de les rémunérer sur le volume de dossier qu’ils leur apportent. Lorsqu'elles ont une réelle appétence à capter de nouveaux clients, elles peuvent rémunérer le courtier entre 0.3 et 0.5% du montant du prêt. C'est les cas pour environ 20% des dossiers.

Mais la principale source des revenus des courtiers ce sont les frais de courtage ou honoraires de courtage. Ces honoraires sont calculés sur la base d'un pourcentage du montant emprunté ou d'un forfait. Attention, il ne fait pas confondre les frais ou honoraires de courtage avec les frais de dossier bancaire. Ces derniers sont demandés par la banque pour le traitement de votre dossier de financement.

Les frais de fonctionnement

Il existe plusieurs type de courtiers. Les courtiers dits traditionnels indépendants ou franchisés.

Et les rares courtiers 100% en ligne qui subsistent sur la toile. Le prix du courtier peut varier selon ses couts de fonctionnement mais surtout de sa réputation. Il n'y a pas de secret, les courtiers les plus reconnus sont aussi les plus onéreux. La qualité se paie. D'ailleurs, si vous étiez accusé à tord de meurtre et que vous risquiez 20 ans de prison fermes, qui choisiriez-vous pour protégez au mieux vos intérêts auprès des jurés ? L'avocat commis d'office ou le meilleur avocat de la ville?

Faites le même exercie pour un courtier. Quel courtier choisiriez-vous pour économiser plusieurs milliers d'euros sur votre crédit ?

Qu’est-ce qui fait varier le tarif d’un courtier ?

Vous l’avez compris, C'est avant tout l'expérience et la compétence du courtier qui font varier sa notoriété et son prix.

Cela peut dépendre en outre du service rendu. Certains professionnels se contentent de vous mettre en relation avec plusieurs établissements bancaires quand d’autres réalisent un vrai travail d’analyse de votre dossier. Ils négocient avec leurs partenaires bancaires pour faire aboutir votre demande et actionnent leur réseau pour obtenir les meilleures conditions et tarifs. En somme, ils mâchent le travail pour votre banquier, ce qui peut d’ailleurs lui permettre de réduire les frais de dossier que vous aurez à payer en banque.

La qualité de service se traduit généralement par des frais de courtier immobilier élevés…

Combien coûte un courtier en prêt immobilier chez HelloPrêt ?

Nous avons fait le choix de développer notre activité sur toute la France avec une présence digitale mais aussi 2 agences pour vous recevoir en présentiel. Nous vous proposons des frais de courtage au forfait, pour une plus grande transparence. Et on ne lésine pas sur la qualité de nos prestations !

Pendant toute la durée de notre intervention, vous serez accompagné par un courtier dédié, qui connaît parfaitement les forces et les faiblesses de votre dossier. Chacun d’eux possède une spécialité : courtier en investissement locatif, courtier en assurance, courtier en emprunts élevés… Vous pouvez joindre votre courtier par téléphone, mail ou WhatsApp pour échanger sur votre demande de prêt.

On vous propose un simulateur de prêt, qui constitue votre point d’entrée dans notre cabinet de courtage. En quelques minutes, l’algorithme compare plus de 20 000 combinaisons d’offres de prêt et de taux. Vous découvrez ainsi le montant que vous pouvez emprunter, c’est-à-dire votre capacité d’emprunt, ainsi que le taux auquel vous pouvez prétendre.

Parce que le temps vous est compté pour votre projet d’acquisition de résidence principale, résidence secondaire ou d’investissement locatif, un courtier vous rappelle sous 2 heures. Vous pouvez mettre ce délai à profit pour télécharger toutes les pièces utiles à l’étude de votre demande dans votre espace client. Nul besoin, donc, de vous déplacer !

On sait bien qu’attendre, c’est stressant, donc sachez que si votre dossier est ok, vous obtiendrez un accord de principe sous 10 jours. Et vous pouvez suivre l’avancement de votre demande sur votre tableau de bord personnel.

Mettez toutes les chances de votre côté pour devenir propriétaire

Générez votre attestation de faisabilité pour rassurer les vendeurs et les agents immobiliers. Décrivez votre projet, discutez avec un expert par téléphone et recevez votre attestation gratuitement et sans engagement !

Quand doit-on payer les honoraires du courtier ?

De plus, le Code de la consommation prévoit que le courtier ne peut pas vous demander un quelconque paiement tant que les fonds n'ont pas été débloqués. Et ce, même s’il a déjà commencé à étudier votre dossier ou à démarcher les banques. Si les services rendus ne correspondent pas à ce qui était convenu dans le mandat, ou s’ils ne vous donnent pas satisfaction, vous n’êtes pas obligé de vous acquitter des frais de courtage. Si tout se passe bien, vous rémunérerez le courtier une fois que vous êtes propriétaire.

Vous souhaitez faire un rachat de crédit ou un achat immobilier ? Le courtier est là pour vous aider à obtenir le meilleur taux, mais également les conditions les plus avantageuses. Il peut par exemple négocier la suppression des pénalités en cas de remboursement anticipé avec les établissements prêteurs. Dans tous les cas, quel que soit votre projet immobilier, il doit au préalable vous demander de signer un mandat pour le missionner. Dans ce mandat, vous allez vous mettre d’accord sur le contour de votre projet, sur ce que vous attendez de votre courtier et sur le montant de sa rémunération.

Lire aussi : Les étapes d’un achat immobilier

Tableau comparatif des frais de courtage

Courtier	Frais de courtage
Ab Courtage	1 % du montant du crédit
ACE Crédit	1 % du montant du crédit
Artémis Courtage	1% du montant du prêt
Bourse des crédits	2 % du montant financé avec un plancher de 950 € ou 750 € pour le PAS ou Gratuits pour le PTZ
Cafpi	1 % du montant du prêt en moyenne
Credixia	1990 euros
Cyberpret	Rémunération fixée à la souscription du contrat
Empruntis	Gratuits si courtage réalisé en ligne ou 1 000 € en moyenne pour le courtage en agence
HelloPrêt	3 500 euros
Immoprêt	0.70 % du montant du crédit
Meilleurtaux	Gratuits en ligne ou Jusqu’à 4 % pour le courtage en agence
Monemprunt	2000 euros
Pretto	Entre 2490 euros et 4990 euros en fonction de la complexité du dossier.
Vousfinancer	1 % du montant du prêt

Vous disposez maintenant d’une vision d’ensemble sur les frais de courtage pratiqués sur le marché. En contrepartie de cette rémunération, vous gagnez du temps dans votre recherche de financement, et surtout, vous payez moins cher votre emprunt ! Chez HelloPrêt, nous pouvons vous permettre d’économiser jusqu’à 200 € par mois sur vos mensualités. Contactez-nous pour en savoir plus !