Votre courtier immobilier à Rennes

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier pour acheter à Rennes ?

Le courtier immobilier est votre meilleur allié pour maximiser vos chances d’obtenir un financement et en négocier les clauses. Chez Helloprêt, vous profitez d’un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet, grâce à un courtier dédié.

Un courtier en crédit immobilier à Rennes, pour gagner du temps

Après la signature du compromis de vente, vous disposez d’un délai de 45 à 60 jours pour trouver votre emprunt immobilier. C’est court pour constituer votre dossier et interroger les banques afin de les mettre en concurrence !

Avec Helloprêt, vous fournissez les pièces justificatives pour une demande de prêt, et votre courtier se charge de défendre votre dossier auprès de son vaste réseau de partenaires. Vous n’avez pas à prendre rendez-vous et à poser un RTT pour le rencontrer : toute la procédure s’effectue à distance.

En outre, grâce à sa fine connaissance du secteur, votre courtier sait auprès de quel organisme financier présenter votre projet pour le faire aboutir, en fonction des forces et des faiblesses de votre profil emprunteur. À la clé, un gain de temps certain, que vous pouvez utiliser pour réfléchir aux travaux à entreprendre sur votre futur bien immobilier ou à son aménagement.

Un courtier à Rennes, pour faire des économies sur le prêt immobilier

Le saviez-vous ? Le taux d'intérêt peut varier en fonction de la région dans laquelle vous cherchez un prêt immobilier. Tout dépend de la politique commerciale locale des établissements prêteurs, et bien entendu, vous n’êtes pas obligé d’en choisir un dans votre future ville de résidence. Nous nous occupons de rechercher le meilleur taux immobilier pour vous, à travers toute la France.

De plus, les courtiers immobiliers apportent un important volume d’affaires aux établissements bancaires. C’est pourquoi ils disposent d’un levier fort de négociation sur les taux d’emprunt, pour réduire la masse des intérêts à rembourser. En tant que particulier, vous n’avez malheureusement pas ce poids auprès des banques.

Le courtier en emprunt immobilier à Rennes, pour optimiser le financement de l’acquisition

Outre vous obtenir le meilleur taux, votre courtier met tout en œuvre pour l’optimisation du financement. 

Pour connaître le vrai coût de votre prêt immobilier, vous devez vous reporter au taux annuel effectif global (TAEG) mentionné sur l’offre de prêt. Il comprend tous les frais annexes à l’opération que votre courtier à Rennes peut négocier, notamment : 

• Les frais de dossier bancaire, qui représentent en général 1 % du capital emprunté. Il peut en demander la suppression ou la réduction ;
• Le taux de l’assurance emprunteur. C’est l’autre gros poste de dépense d’un financement, et le contrat groupe “maison” que la banque vous proposera sera rarement le plus compétitif. Votre courtier connaît les assureurs en délégation, qui vous proposeront une couverture optimale au tarif le plus bas.

Votre courtier peut également négocier certaines clauses du bail, comme la suppression des pénalités de remboursement anticipé, la modulation des échéances (essentielle pour gagner en sérénité) ou encore la clause de transférabilité.

Quels sont les avantages du courtier Helloprêt ?

Rencontrer un courtier immobilier à Rennes implique de se rendre disponible pour les rendez-vous et d’adapter son agenda aux contraintes de celui du professionnel. En somme, d’avoir beaucoup de temps devant soi et d’être flexible. C’est pourquoi vous pouvez choisir une alternative à un courtier à Rennes : un courtier en ligne comme Helloprêt.

Vous pouvez obtenir un crédit immobilier en ligne

Helloprêt gère la prestation de courtage de manière dématérialisée. Vous créez votre espace personnel sur notre site et téléchargez l’ensemble des pièces justificatives nécessaires au montage de votre dossier en quelques clics. Vous n’avez jamais à vous déplacer pour rencontrer votre courtier dédié et pouvez donc chercher votre financement depuis votre canapé.

L’expert vous accompagne ensuite à chaque étape de la recherche du prêt et de l’assurance, du calcul de votre capacité d’emprunt jusqu’à la signature chez le notaire. Vous gagnez ainsi en temps et en sérénité !

Mais Helloprêt est plus qu’un service de courtage en ligne. Outre négocier pour vous le meilleur taux d’emprunt et le meilleur taux d’assurance, il vous propose des prestations supplémentaires comme l’attestation de financement ou la suppression des conditions suspensives, pour vous aider à rafler la mise auprès du vendeur.

Vous bénéficiez d'une attestation de financement

Ce n’est qu’après avoir signé le compromis de vente chez le notaire que vous pourrez concrètement démarcher les banques. Même si évidemment, vous pouvez calculer votre capacité d’emprunt en amont de cette étape, pour visiter des biens immobiliers accessibles à votre budget.

Le vendeur ne dispose donc d’aucune garantie vis-à-vis de votre éligibilité à un prêt immobilier. Il pourra accorder la priorité à des acheteurs pouvant démontrer qu’au moins une banque est prête à les suivre. Comment ? Grâce à un document appelé attestation de financement.

L’attestation de financement mentionne les informations suivantes : 

• Votre capacité d’emprunt, c’est-à-dire le montant maximum que vous pouvez emprunter en fonction de la durée de votre crédit ;
• Le montant de votre apport personnel ;
• La validation du financement pour le bien concerné ;
• Votre score Helloprêt, qui combine des facteurs financiers et extra-financiers pour établir une note sur 100, laquelle reflète la qualité de votre profil emprunteur.

 

De quoi donner plus de poids à votre offre d’achat !

Vous pouvez faire un achat à Rennes sans conditions suspensives

Les conditions suspensives sont des clauses du compromis de vente qui permettent à l’acheteur de se rétracter de la vente sans payer de pénalités au vendeur. En effet, au stade de l’avant-contrat de la transaction, vous versez une indemnité d’immobilisation du bien, qui vous sera restituée uniquement si la raison pour laquelle vous n’allez pas au bout de la vente est prévue dans le contrat.

La plus fréquente est la clause suspensive d’obtention d’un prêt immobilier. Naturellement, un vendeur aura tendance à privilégier la proposition d’achat rédigée sans cette condition suspensive. 

Dans sa formule sérénité à 5 000 euros, prestation de courtage incluse, Helloprêt vous propose de rembourser l’indemnité d’immobilisation au vendeur si vous n’obtenez pas votre financement. 

Grâce à cet achat sans conditions suspensives, vous avez plus de chances d’obtenir votre financement et pouvez potentiellement négocier le prix de vente. La sérénité du vendeur a en effet une contrepartie !

Vous pouvez demander à renégocier ou racheter le crédit

Vous remboursez déjà un emprunt et vous constatez que les taux ont baissé ? Vous pouvez faire appel à un courtier immobilier Helloprêt pour : 

• Renégocier le taux avec votre banque actuelle, pour réduire le coût total du financement ou la durée de remboursement ;
• Faire racheter votre emprunt par une banque concurrente, pour diminuer le montant des mensualités.

Comme vous le constatez, le courtier en ligne Helloprêt a plus à vous offrir qu’un courtier immobilier à Rennes. De la négociation du taux à la prise en charge éventuelle de l’indemnité d’immobilier, en passant par l’attestation de financement, il vous permet d’obtenir un financement dans les meilleures conditions.