Faire une demande de prêt immobilier en ligne avec Helloprêt

725 : c’est le nombre d’établissements de crédits en France. Bien entendu, vous n’allez pas les interroger un à un pour dénicher les meilleures conditions d’emprunt. Vous préférez à la place demander un prêt immobilier en ligne avec HelloPrêt, pour gagner du temps. Voici les étapes à suivre pour obtenir votre financement rapidement, sans bouger de votre canapé !

Pourquoi faire une demande de prêt immobilier en ligne ?

Journée de travail, séance de sport, devoirs des enfants : votre emploi du temps est déjà bien rempli. La demande de prêt en ligne vous fait gagner un temps précieux, car vous n’avez pas à vous déplacer dans les agences bancaires pour entamer vos démarches de financement.

Vous irez également plus vite pour constituer votre dossier d’emprunteur. Au lieu de faire des copies à apporter à votre banquier, vous téléchargerez simplement les documents sur votre espace personnel.

Enfin, solliciter un prêt en ligne vous fait profiter d’une grande transparence. Vous allez utiliser différents simulateurs pour en savoir plus sur combien vous pouvez emprunter et quel taux vous pouvez obtenir pour votre crédit et votre assurance.

Quelles sont les étapes pour demander un crédit immobilier en ligne ?

De la création de votre espace personnel sur laquelle déposer votre demande de prêt immobilier à l’envoi de l’offre de prêt signée, voici les étapes à suivre pour obtenir votre financement en ligne. L’acquisition de votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif est à quelques clics !

Faire une simulation votre capacité d’emprunt sur la plateforme en ligne

Vous avez tout intérêt à connaître en amont combien vous pouvez emprunter avant de vous lancer dans les visites. Vous vous épargnerez bien des déceptions en sachant que vous disposez de tel ou tel budget pour un appartement ou une maison avant de vous pencher sur les annonces de vente ! Le montant maximum que vous pouvez emprunter, c’est ce que l’on appelle la capacité d’emprunt.

Notre simulateur de capacité d’emprunt en ligne vous permet ainsi d’estimer le montant maximum que vous pouvez emprunter pour votre projet immobilier, en fonction de votre situation financière. Cette estimation repose sur plusieurs critères, dont vos revenus mensuels (salaires, traitements, revenus d’activité indépendantes), vos dépenses courantes, le montant de votre apport personnel et la durée de remboursement souhaitée.

Le taux d’endettement, obligatoirement limité à 35 % sauf si vous remplissez les conditions pour entrer dans la marge de flexibilité des banques, doit aussi être respecté dans le calcul de votre capacité d'emprunt. Autrement dit, le total de vos charges d’emprunt, assurance de prêt incluse, ne doit pas excéder un gros tiers de vos revenus pour éviter, à terme, le surendettement.

Demander au courtier négocier le meilleur taux d’emprunt

Si vous faites appel à un courtier en prêt immobilier, c’est déjà pour gagner du temps. On vous rappelle qu’après la signature du compromis de vente, vous disposez de 45 à 60 jours pour trouver votre financement. Mais avoir recours à un courtier, c’est aussi pouvoir s’appuyer sur ses compétences de négociation !

Le courtier immobilier dispose d’un large réseau de partenaires, et il est en mesure de négocier avec eux grâce au grand volume d’affaires qu’il leur apporte. Il peut ainsi obtenir les propositions les plus compétitives, tant sur le taux que sur les conditions d’emprunt.

Obtenir l’accord de principe pour le crédit immobilier en ligne

Après avoir soumis votre demande de prêt immobilier en ligne et une fois que le courtier aura analysé votre dossier, vous obtiendrez un accord de principe. Ce document, sans valeur juridique contraignante, indique qu’une banque est prête à vous financer, si vous lui fournissez une garantie (organisme de cautionnement, hypothèque ou IPPD).

Quels sont les documents à fournir pour un prêt immobilier en ligne ?

Pour la demande d’un emprunt immobilier en ligne, vous devez fournir plusieurs documents, qui permettent notamment aux banques d’évaluer votre solvabilité :

• Un justificatif d’identité, avec la copie de votre carte d'identité ou de votre passeport en cours de validité ;
• Un justificatif de domicile, avec une facture de moins de trois mois de votre fournisseur d’énergie, d’eau ou une quittance de loyer ;
• Les relevés bancaires des trois derniers mois, sur la base desquels les banques évaluent votre comportement de gestionnaire. Si vous avez été à découvert, même autorisé, au cours de cette période, mieux vaut décaler votre projet d’autant ;
• Vos trois derniers bulletins de salaire. Si vous êtes indépendant, vous devrez fournir a minima le dernier bilan comptable de votre entreprise. Certaines banques peuvent demander les justificatifs de revenus d’activité sur une plus longue période ;
• Une copie de votre contrat de travail, pour que la banque sachez si vous êtes en situation stable ou précaire ;
• Votre dernier avis d'imposition, que les établissements prêteurs comparerons avec vos bulletins de salaires ;
• Les justificatifs de prêts en cours, pour lequel vous devez fournir les tableaux d’amortissement ; Le
• Le compromis de vente signé, qui permet au prêteur de connaître les caractéristiques du bien et son prix d'achat ;
• Le justificatif de l’apport personnel, par exemple des relevés de vos comptes d'épargne, placements financiers ou autres actifs ;
• Une attestation d’assurance emprunteur.